1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
31.8万円/㎡
前年比-0.1%
神戸市兵庫区
30.6万円/㎡
前年比+7.6%
プリオーレ神戸
兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目
/ 湊川公園駅 徒歩3分
1987年築 / 14階建 / 133戸 / SRC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
1,135万円
24.8万円/㎡
475
915
1,356
1,796
AI査定結果
推定相場価格
1,135万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
915万円〜1,356万円
20.0万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年7月24日
プリオーレ神戸
1,080万円（23.6万円/㎡）/ 1階 / 45.83㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴54件の平均平米単価は26.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,080万円 | 23.6万円 | 1階 | 45.83㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/07/21 | 1,080万円 | 23.6万円 | 3階 | 45.83㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/22 | 1,380万円 | 29.0万円 | 10階 | 47.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 1,680万円 | 33.9万円 | 1階 | 49.6㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 1,680万円 | 33.9万円 | 10階 | 49.6㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/04/23 | 1,280万円 | 25.2万円 | 11階 | 50.72㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/11 | 720万円 | 19.9万円 | 4階 | 36.16㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/03/10 | 720万円 | 19.9万円 | 1階 | 36.16㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,480万円 | 31.1万円 | 7階 | 47.54㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/01/20 | 1,280万円 | 25.9万円 | 6階 | 49.44㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/11/21 | 1,150万円 | 22.7万円 | 9階 | 50.72㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/05 | 930万円 | 19.1万円 | 7階 | 48.62㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/11/02 | 1,480万円 | 31.1万円 | 11階 | 47.63㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/28 | 1,580万円 | 33.2万円 | 10階 | 47.54㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/13 | 980万円 | 18.9万円 | 1階 | 51.92㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/09 | 1,380万円 | 27.9万円 | 6階 | 49.44㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/10/04 | 1,080万円 | 20.8万円 | 1階 | 51.92㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/24 | 1,250万円 | 26.3万円 | 3階 | 47.54㎡ | 3DKバストイレ別 | - |
| 2024/09/20 | 1,180万円 | 22.7万円 | 1階 | 51.92㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/09 | 1,050万円 | 20.4万円 | 7階 | 51.56㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/09/09 | 1,050万円 | 20.4万円 | 7階 | 51.56㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/08/07 | 1,150万円 | 22.3万円 | 7階 | 51.56㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/07 | 1,150万円 | 22.4万円 | 7階 | 51.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 1,280万円 | 24.8万円 | 7階 | 51.56㎡ | 3DK | - |
| 2024/07/30 | 1,150万円 | 22.3万円 | 7階 | 51.56㎡ | 2SDK | 北 |
| 2024/07/21 | 1,480万円 | 29.9万円 | 6階 | 49.44㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/06/23 | 1,280万円 | 24.8万円 | 7階 | 51.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/21 | 1,280万円 | 24.8万円 | 7階 | 51.56㎡ | 2SDK | 北 |
| 2024/06/17 | 1,480万円 | 30.4万円 | 2階 | 48.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 1,640万円 | 31.8万円 | 6階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 1,780万円 | 35.8万円 | 6階 | 49.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 1,580万円 | 32.5万円 | 2階 | 48.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 1,480万円 | 30.4万円 | 1階 | 48.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 840万円 | 18.3万円 | 3階 | 45.83㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/14 | 840万円 | 18.3万円 | 1階 | 45.83㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/05 | 1,580万円 | 33.2万円 | 7階 | 47.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/05 | 1,580万円 | 32.0万円 | 6階 | 49.44㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/02 | 1,680万円 | 32.6万円 | 6階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 1,400万円 | 29.4万円 | 7階 | 47.54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/01 | 1,380万円 | 27.7万円 | 3階 | 49.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 1,000万円 | 20.4万円 | 6階 | 49.12㎡ | 3DK | - |
| 2024/03/19 | 1,580万円 | 33.2万円 | 11階 | 47.63㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/03 | 1,580万円 | 30.6万円 | 6階 | 51.56㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/02 | 880万円 | 19.2万円 | 3階 | 45.83㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/02 | 1,599万円 | 30.8万円 | 7階 | 51.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,850万円 | 38.1万円 | 13階 | 48.62㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/18 | 1,670万円 | 32.2万円 | 7階 | 51.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,050万円 | 21.4万円 | 6階 | 49.12㎡ | 3DK | - |
| 2024/02/06 | 1,580万円 | 33.2万円 | 7階 | 47.54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/17 | 1,580万円 | 33.2万円 | 7階 | 47.62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/27 | 740万円 | 20.5万円 | 4階 | 36.16㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,100万円 | 21.3万円 | 6階 | 51.56㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/18 | 1,150万円 | 23.4万円 | 6階 | 49.12㎡ | 3DK | - |
| 2023/12/07 | 864万円 | 23.9万円 | 4階 | 36.16㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は23.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | プリオーレ神戸 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,080万円 | 23.6万円 | 45.83㎡ | 2DK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1987年 | 133戸 | SRC |
| 2024/03/06 | グランドプラザ菊水 神戸市兵庫区菊水町六丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,580万円 | 27.6万円 | 57.28㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1990年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/01 | 朝日プラザ湊川 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 1,050万円 | 24.1万円 | 43.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 118戸 | SRC |
| 2025/03/11 | グランドプラザ御崎公園 神戸市兵庫区御崎本町二丁目 | 和田岬駅5分 | 980万円 | 19.2万円 | 50.98㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%下落、神戸市兵庫区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して22.9%割安です。